Top 5 des villes où investir pour s’installer à la retraite

Après une vie professionnelle bien remplie, il est temps de profiter de la retraite. Mais, quelles sont les villes où investir pour s’installer ? Découvrez notre top 5.

Top 5 des villes où investir pour s’installer à la retraite
07 juin 2022
Actu du crédit et de l'immo
- Ecrit par :
Coralie Mainguy

1. Lyon

D’après une étude, publiée le 12 mai dernier par Meilleurs Agents, Lyon est la ville qui a réalisé la plus grande plus-value immobilière en 20 ans. Avec un prix de l’immobilier qui a grimpé de 279 % en 20 ans, les Lyonnais qui ont investi à cette époque, réaliseraient aujourd’hui une plus-value moyenne de 259 277 € à la revente.

Il faut dire que Lyon a tout pour séduire : un environnement entre paysage urbain et montagne, un climat agréable, une architecture qui rappelle le charme de l’Italie et de nombreux quartiers classés au patrimoine de l’Unesco (comme la Croix Rousse, le Vieux-Lyon et la colline Fourvière).

Pour les seniors, la ville propose une carte spécifique qui donne accès à des avantages dans les domaines des loisirs et de la culture : musées, spectacles, événements… La ville est bien desservie (gare, aéroport) et possède de nombreux centres médicaux.

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2. Nîmes

Selon le site Paradissimo, spécialiste de l’estimation immobilière, Nîmes serait la ville idéale où investir pour s’installer à la retraite. Située dans le département du Gard, qui lui fait profiter d’un climat doux, la ville affiche des prix abordables (2 180 € du m² en moyenne).

Côté environnement, Nîmes promet de belles balades, dans la cité en elle-même ou dans les départements limitrophes (Camargue et Cévennes). Célèbre pour ses monuments romains, comme les arènes ou la maison carrée, elle dispose aussi d’agréables jardins.

Point fort pour les seniors, Nîmes possède de nombreuses infrastructures médicales et un grand réseau de transport en commun qui permet de se déplacer aisément dans la ville.

3. Vannes

Située en Bretagne, dans le Morbihan, Vannes s’est imposée comme une des villes préférées des retraités, prenant de vitesse les villes de la côte vendéenne et du bassin d’Arcachon.

D’après Ouest France, la moitié des personnes qui ont acheté un bien immobilier à Vannes en 2021 ont plus de 50 ans. Vannes est, en effet, régulièrement élue dans les différents classements : ville qui offre le meilleur cadre de vie, ville qui propose la meilleure vie sociale, ville où il fait bon d’être senior…

Ses points forts ? Une offre de service diversifiée, un climat doux, la proximité immédiate de la mer, mais aussi sa dimension à taille humaine. À Vannes, les amateurs d’architecture et d’histoire ne sont pas en reste : ville fortifiée, cathédrale gothique, rues pavées… Lieu touristique, Vannes regorge de commerces et de restaurants, de quoi occuper les retraités !

4. Angers

Capitale de l’Anjou, la ville d’Angers séduit aussi bien les seniors que les jeunes actifs. Située à 1h30 de Paris en TGV, sa position géographique est idéale pour les Parisiens qui opèrent une transition en douceur entre vie à la capitale et retraite au vert.

La ville offre un cadre de vie agréable et se distingue par ses nombreux services de santé qui en font une destination privilégiée des retraités français. Ville de caractère, Angers possède en son centre une cité médiévale aux petites rues pavées et des jolies maisons à colombage.

Avec 1 300 associations angevines, des nombreux événements (comme le festival de cinéma Premiers Plans) et un fort tissu culturel, Angers est idéale pour les retraités qui aiment bouger.

5. Perpignan

Située au cœur de la Plaine de Roussillon, dans les Pyrénées-Orientales, à proximité de la mer Méditerranée et de la frontière espagnole, Perpignan possède une position géographique idéale. De nombreuses balades sont possibles et permettent de découvrir des paysages magnifiques aux abords de la ville. Perpignan est aussi un haut-lieu de la gastronomie française.

Pour séduire les seniors, Perpignan accueille de nombreux programmes immobiliers neufs, garantissant des performances énergétiques optimales sans nécessité de travaux d’entretien coûteux, dans un environnement proche des commerces et des services.

Le conseil de Crédit Market : pour choisir la ville où vous vous sentirez le mieux, n’hésitez pas à y passer des week-ends ou même des vacances prolongées, renseignez-vous sur les commerces de proximité, mais aussi les offres de service et notamment la présence des cabinets médicaux, consultez le programme des activités dédiées aux retraités sur le site de la municipalité et n’oubliez pas de comparer les prix de l’immobilier !

Photo d’illustration ©Sergey Novikov stock.adobe.com

Sources : meilleursagents.com ; paradissimmo.com ; bouygues-immobilier.com ; ouest-France.fr.

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