Avec le déploiement du télétravail, de nombreux Parisiens souhaitent s’éloigner de Paris pour un cadre de vie plus vert. Crédit Market vous présente le top 5 des villes où s’installer en région parisienne !
La première ville de ce top est Vincennes, dans le département du Val-de-Marne. La commune est très bien desservie par les transports en commun avec le RER A et la ligne 1 du métro, qui permettent de rejoindre le centre de Paris en seulement 10 minutes.
C’est donc tout proche de la capitale que la ville offre un cadre de vie agréable. Avec près de 50 000 habitants, Vincennes est notamment réputée pour son bois de 995 hectares qui représente le plus grand espace vert parisien.
Victimes de leur succès, les prix des logements sont assez élevés et les opportunités ne restent pas longtemps sur le marché. Selon Se Loger, les prix moyens avoisinent les 9 331 €/m² pour une maison et 9 364 €/m² pour un appartement.
Limitrophe de Paris, Saint-Denis est l’une des villes les plus accessibles de la petite couronne. Selon Se Loger, le prix moyen est de 4 395 €/m² pour un logement. Elle arrive en troisième position de ce top car de nombreux projets qui transformeront le paysage urbain de la ville sont prévus.
Saint-Denis disposera bientôt d’un aménagement urbain de 340 000 m² consacré à l’innovation environnemental et énergétique. En plus, étant sélectionnée pour recevoir le Village des Jeux Olympiques à Paris en 2024, la ville sera réagencée afin de créer plusieurs nouveaux espaces naturels.
Au nord de la capitale, Saint-Denis est également au cœur du projet du Grand Paris Express. La nouvelle gare de Saint-Denis-Pleyel permettra de relier le RER D et les lignes de métro 13 et 14, ainsi que les futures lignes 15, 16 et 17. Elle représentera un énorme carrefour transitoire où plus de 250 000 voyageurs quotidiens sont attendus.
Dans les Yvelines, c’est la ville de Saint-Germain-en-Laye qui arrive en troisième position. En tant que sous-préfecture du département, les prix des loyers sont assez élevés. Se Loger annonce un prix moyen de 7 273 €/m² pour un appartement et 6 541 €/m² pour une maison.
Mais cela peut se comprendre. À seulement 19 kilomètres de Paris, la commune est très prisée surtout par les jeunes couples CSP+. En une vingtaine de minutes seulement, vous atteindrez facilement la Défense ou la capitale par le RER A.
Avec près de 45 000 habitants, la ville offre un cadre de vie calme et sécurisé. Saint-Germain-en-Laye est reconnue pour sa forêt, mais aussi pour son château qui est d’ailleurs consacré, aujourd'hui, au Musée d’archéologie nationale.
Le département de l’Essonne arrive en quatrième position avec la ville de Gif-sur-Yvette. À seulement 23 kilomètres au sud-ouest de Paris, la ville offre un cadre de vie idéal, au plus proche de la nature. Située dans la vallée de l’Yvette, la ville est entourée de 250 hectares de forêt et 70 hectares d’espaces verts.
La petite commune de plus de 20 000 habitants dispose également de nombreuses pistes cyclables et chemins piétonniers pour faire de jolies balades au bord de l’Yvette, la rivière qui la traverse. Au niveau des transports en commun, elle dispose d’un réseau de bus performant et de deux gares sur le RER B.
Gif-sur-Yvette est une ville dynamique, avec notamment le pôle technologique de Paris-Saclay à 6 kilomètres de là. Se Loger indique des prix pour un bien immobilier qui restent abordables avec une moyenne de 4 161 €/m² pour un appartement et 4 090 €/m² pour une maison.
À 57 kilomètres au sud-est de Paris, dans le département de la Seine-et-Marne, Fontainebleau arrive en cinquième position. L’éloignement de la capitale se ressent principalement sur les prix immobiliers : comptez en moyenne 3 754 €/m², selon Se Loger.
Située au cœur d’une forêt de 25 000 hectares, la ville de 15 000 habitants est réellement plongée au cœur de la nature. Pourtant, plusieurs TER et trains Transilien de la ligne R, permettent de relier la commune à la gare de Paris Gare de Lyon en seulement 40 minutes.
Bien que Fontainebleau offre un cadre de vie très calme, la commune ne cesse de dynamiser son patrimoine. Par exemple, en 2024, les anciennes écuries du château royal de la Renaissance seront aménagées en Campus international des arts qui accueillera près de 3 000 étudiants.
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Sources : seloger.com, immobilier.lefigaro.fr, leparisien.fr, lesechos.fr,ville-ideale.fr
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