Il n’est pas toujours simple de trouver LE bien pour réaliser un investissement locatif, surtout avec un petit budget. Découvrez les villes où faire un bon investissement.
Pour comprendre ce qu’est un bon investissement immobilier, il faut d’abord faire la différence entre faire un investissement et acheter un bien. Acheter un bien revient à dépenser tous les mois une certaine somme pour le bien, alors qu’un investissement s’autofinance. C’est pourquoi, pour faire un bon investissement, il est nécessaire de faire une étude de marché au préalable. Chez Crédit Market, nos conseillers sont là pour vous accompagner dans vos projets d’achats.
Une société d’investissement, Masteros, a sorti une étude présentant les villes où il est intéressant d’investir.
Mulhouse est la ville où faire un investissement est le plus intéressant. On y trouve une forte demande locative. Bien que le prix au mètre carré commence à 1 840 euros pour une maison et 1 177 euros pour un appartement, Maestro y voit un rendement de 12,64 % brut par an.
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Saint-Étienne est la ville la moins chère de France avec un prix au mètre carré de 1 587 euros pour une maison et 1 008 euros pour un appartement. Cependant, la ville est déjà très peuplée, les prix sont revus à la baisse, Maestro estime un rendement de 11,07 % brut par an.
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Le prix moyen au mètre carré à Perpignan est de 1 550 euros. De plus, Perpignan est situé en zone B1, ce qui selon la loi Pinel, vous permet de défiscaliser une partie de votre imposition grâce à un investissement. Le rendement locatif de Perpignan est de 10,32 % brut par an.
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Le prix moyen au mètre carré à Troyes est de 1 450 euros avec un rendement locatif de 8,6 % brut par an. Troyes est une ville verte en plein développement, qui attire de plus en plus la population, ce qui a entraîné la multiplication des établissements scolaires supérieurs.
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Le prix au mètre carré au Mans est de 1 744 euros, avec un rendement locatif de 8,27 % brut par an. Même si on peut observer une hausse du prix de l’immobilier dans la ville, elle garde un haut potentiel, de par son développement et son emplacement stratégique.
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Une bonne affaire ne concerne pas seulement un achat ou une revente. Un regroupement de crédit peut être une solution pour vous permettre d’investir ! Les conseillers de Crédit Market sont là pour vous épauler dans vos projets.
Sources : meilleurtaux.com, investirdanslancien.fr, partideparis.fr
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(1)La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit.
La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. Réponse de principe (du lundi au vendredi aux heures ouvrables, hors weekend et jours fériés),
sous réserve de l'étude de votre dossier, soumise à l'acceptation définitive de l’organisme prêteur partenaire de ASC CREDITS.
