La rue la plus chère de France affiche un prix de vente à 23 002 €/m². Rue mythique, elle est située en plein Paris. Pour savoir de laquelle il s’agit, découvrez le classement.
Aix-en-Provence est la troisième ville à monter sur le podium des villes françaises où le m² est le plus cher. Elle remporte cette place grâce à l’avenue Giuseppe Verdi où le m² s’affiche à 8 351 €. Située dans le centre d’Aix-en-Provence, à deux pas de la célèbre fontaine de la Rotonde, l’avenue Giuseppe Verdi est prisée pour sa situation centrale et ses nombreux commerces. Les autres rues d’Aix-en-Provence affichent des tarifs nettement inférieurs, avec une moyenne locale à 5 570 €/m².
Marseille talonne Aix-en-Provence avec l’avenue Maréchal Lyautey où le m² s’affiche à 7 380 €. Dans certains quartiers marseillais, les prix au m² sont plus élevés qu’à Aix-en-Provence. C’est grâce à l’avenue Giuseppe Verdi qu’Aix-en-Provence ravit la 3e place !
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La région PACA se démarque dans le classement des rues françaises les plus chères. En deuxième position, c’est, cette fois, la ville de Nice qui s’impose, avec deux rues dépassant la barre symbolique des 10 000 €/m² : l’avenue Jean Lorrain (10 692 €/m²) et l’avenue Germaine (10 248 €/m²).
La première, l’avenue Jean Lorrain, se situe en front de mer et offre une magnifique vue sur la Méditerranée. La deuxième, l’avenue Germaine, est placée dans le quartier résidentiel haut de gamme de Cimiez.
Sans surprise, ce sont 5 rues parisiennes qui trustent le haut du classement des rues les plus chères de France. Elles dépassent largement les villes concurrentes avec un prix au m² de plus de 20 000 €, soit plus du double des villes du Sud-Est.
En cinquième position, on trouve la célèbre avenue Montaigne (21 786 €/m²), précédée, en quatrième position de la place Saint-Sulpice (21 982 €/m²). Au bas du podium, c’est la rue Guynemer et ses 22 483 € m² qui laisse la place supérieure à la rue de Furstenberg (22 582 €/m²), située dans le quartier très prisé de Saint-Germain-des-Près.
Enfin, en tête du classement, on trouve le Quai des Orfèvres avec un prix de vente estimé à 23 002 € du m². Connu pour avoir abrité la Direction régionale de la police judiciaire de Paris, le Quai des Orfèvres est situé sur l’île de la Cité et offre une vue imprenable sur la Seine. Il ne compte que onze immeubles seulement ce qui en fait un micromarché très prisé !
Focus sur la méthodologie de l’enquête
Meilleurs Agents, spécialiste de l’estimation immobilière en ligne, s'est basé sur les données des notaires, les demandes de valeurs foncières (DVF) et les transactions communiquées par ses agences immobilières partenaires pour établir son classement.
Les prix au m² sont calculés en fonction de la moyenne des prix des adresses de la rue et seulement lorsque les données sont disponibles pour au moins 5 adresses et pour 30 % des numéros de la rue. Les prix concernent aussi bien les appartements que les maisons, au 1er avril 2023.
Photo de couverture : ©stock.adobe.com.
Source : meilleursagents.com.
(1)La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit.
La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. Réponse de principe (du lundi au vendredi aux heures ouvrables, hors weekend et jours fériés),
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