Les 5 villes les moins chères de France en 2020 | Regroupement de crédits et rachat de crédits - Crédit Market Aller au contenu principal
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Les 15 et 22 mars prochains, nous élirons les conseillers municipaux qui désigneront les maires de 34 970 communes françaises. À cette occasion, le Figaro propose un palmarès des villes où le prix de l’immobilier est le moins cher. Prix d’achat au m2, prix des loyers, surface accessible en location… Découvrez les cinq villes de France les moins chères !

 

Les villes où le prix de l’immobilier est le moins cher en 2020

Dans son enquête, publiée le 9 février dernier, le Figaro propose un classement des villes de plus de 50 000 habitants où le prix de l’immobilier est le moins cher. Le classement est établi en fonction de quatre critères : le prix d’achat au m2, le prix des loyers au m2, la surface accessible en location pour une famille et la part des biens avec trois pièces et plus.

 

En tête du classement : Saint-Quentin

 

Située dans les Hauts-de-France, dans le département de l’Aisne (02), Saint-Quentin est une commune de 54 000 habitants. Avec un prix d’achat à 1 130 € du m2 et  un prix moyen des loyers à 8 € du m2, Saint-Quentin se positionne en tête du classement des grandes villes les moins chères.

Considérée comme l’une des villes les moins dynamiques de France, Saint-Quentin possède néanmoins de nombreux services et infrastructures. 80,9 % des logements sont des biens de trois pièces ou plus, ce qui lui permet d’être une commune accessible et adaptée aux familles.
Saint-Quentin

 

En deuxième position ex-aequo: Niort et Montauban

 

À la deuxième place, on trouve la ville de Niort, Chef-lieu du département des Deux-Sèvres (79).  Connue pour abriter les sièges de grands groupes de mutuelles d’assurance, Niort est la plus grande ville de France classée en Parc naturel. Sa localisation dans le Marais poitevin fait de Niort une ville réputée pour la qualité de ses paysages. 

Commune de 58 000 habitants, Niort possède un parc immobilier principalement composé de 5 pièces et dans lequel 81,4 % des logements comportent 3 pièces ou plus. Avec un prix moyen des loyers à 9 € du m2 et un prix d’achat à 1 220 € du m2, Niort est une ville abordable pour les familles.
Niort
 

Deuxième ex-aequo du classement, la ville de Montauban est située dans le Tarn-et-Garonne (82). Ville emblématique de la région Occitanie, Montauban est labellisée « Ville d’Art et d’Histoire ». Son architecture de brique rose lui vaut le surnom de la « plus rose des villes roses ». 

Avec un prix d’achat à 1320 € du m2 et un prix des loyers à 8 € du m2, Montauban est une ville abordable, à seulement 50 kilomètres de Toulouse. Montauban

 

En quatrième position : Cherbourg-en-Cotentin

Située en Normandie, sur les côtes de la Manche, Cherbourg-en-Cotentin est une commune de 79 200 habitants. Avec un prix d’achat à 1  370 € du m2 et un prix des loyers à 9 € du m2, Cherbourg-en-Cotentin se place en quatrième position du classement des villes les moins chères de France. 

Créée en 2016, la commune de Cherbourg-en-Cotentin rassemble les communes de Cherbourg-Octeville, d'Équeurdreville-Hainneville, de La Glacerie, de Querqueville et de Tourlaville. Ville maritime, Cherbourg-en-Cotentin dispose de quatre ports (de pêche, de commerce, de plaisance et militaire).
Cherbourg

 

En cinquième position: Saint-Étienne 

Avec ses 171 400 habitants, Saint-Etienne est la plus grande ville de France présente dans ce  classement. Après une chute des prix de l’immobilier de 40 % en dix ans, Saint-Étienne a commencé à redresser la barre avec une hausse de 7 % enregistrée entre 2019 et 2020. 

Capitale du design, Saint-Étienne est une ville reconnue dans les domaines de pointe (optique, ingénierie industrielle, textiles médicaux et technologies médicales…). Avec, à l’achat, un prix médian du m2 à 900 € et un prix des loyers à 8 € du m2, Saint-Étienne est une ville accessible au cœur d’une agglomération de 400 000 habitants et 53 communes. 
Saint-Etienne

 

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Sources : lefigaro.fr ; lerevenu.com ; notaires.fr ; saint-quentin.fr ; vivre-a-niort.com ; montauban.com ; cherbourg.fr ; saint-etienne.fr.

Par Coralie Mainguy
le 27/02/2020
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